Selon le quotidien libanais anglophone “The Daily Star”, le nombre des opérations dans le secteur de l’immobilier au Liban a augmenté de 19.4 % durant les cinq premiers mois de l’année 2008 par rapport à la même période en 2007, selon les chiffres publiés par le conseil d’administration des services fonciers du ministère des Finances mardi. Le ministère a ajouté que le nombre d’opérations d’échange de propriétés a diminué de 3.1% dans la période signalée pour atteindre 60 800 opérations. En revanche, le nombre d’opérations de ventes a marqué une hausse de 19.4% pour atteindre 28 048 opérations. Ceci a été accompagné d’une hausse considérable des reçus de taxes d’habitation équivalente à 55.2%, pour atteindre les 204.7 milliards de livres libanaises.

Une déclaration du ministère a indiqué que la valeur des propriétés vendues au Liban pendant les cinq derniers mois de cette année a enregistré une hausse de 72% pour atteindre 1.993 milliards de livres libanaises.

Pour sa part, la Banque Audi a expliqué que les opérations de vente ont augmenté en parallèle avec une forte hausse de la demande d’achat immobilier. « La diminution des taux d’intérêts sur la livre libanaise et le dollar fait partie des facteurs de hausse de l’investissement immobilier », comme signalé par le rapport hebdomadaire « Lebanese Weekly Monitor » de la Banque Audi. Bien que les prix des propriétés suivent une trajectoire ascendante, ajoute le rapport, cette hausse a été plus lente que l’augmentation totale des prix de l’immobilier aux niveaux mondial et régional, conduisant ainsi à un intérêt supplémentaire à l’égard du secteur de l’immobilier libanais.

La majorité des taxes d’habitation collectionnées durant les cinq premiers mois de l’année 2008 sont constituées de celles de Beyrouth avec 30.3% du total, de Baabda avec 22.2%, du Metn avec 19.1%, du Keserouan avec 11.0%, du Nord avec 7.1%, du Sud avec 5.5% et finalement de la vallée de Bekaa avec 4.0%.

A noter que le Gouverneur Riad Salameh a récemment averti qu’il pourrait demander aux emprunteurs et investisseurs de déposer 40% de n’importe quel prêt immobilier approuvé, dans le but d’empêcher une future « bulle immobilière » au Liban.